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三河燕郊天洋城4代项目是70大厂权和40年小产权都有，相信很多让朋友在房子的时候，经常会遇到产权问题，经常会听别人提起倒大产权和小产权。许多人并不了解什么是大产权，什么是小产权，今天小编就给大家分析分析大产权和小产权。
(天洋城4代效果图)
大产权和小产权区别：
1、按产权归属
开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，之所以如此划分是因为购房人的产权是由开发商的产权分割来的。
2、按合法性
国家不发产权证，而是由乡镇政府发产权证书的叫小产权。乡镇政府发放的产权证书实际上不是真正的产权，这种房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，有关部门不会予以备案。
3、按交易税费
所买的房再次转让时如果不用交付土地出让金，那么为大产权。如果仍然需要补缴土地出让金，这样的产权叫小产权。
(天洋城4代效果图)
4、按转让时限
个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。
5、按销售对象
小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。大产权房的用地是由国家(也就是当地)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。
(天洋城4代区位图)
通过上方小编的分析，不仅让大家知道了三河燕郊楼盘天洋城4代是大产权还是小产权，同时也罢大产权和小产权的区位给大家分析了分析，还有想了解更多的可以拨打下方电话咨询售楼处。
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