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三河大厂世茂城市集合楼盘房价
目前，整个北京市场70%的交易来自五大区域:望京、房山长阳、大兴高密店、通州、朝阳北苑。我们不同意孤立地预测房价。下面是一个基于各地区支持成熟度、供给和有利交通等因素的指数表，试图对这五个热点地区的房价走势做出判断，预测这些地区的房价底部，从而为读者购房提供一些参考，那么大厂房价未来发展如何呢？
（世茂城市集合效果图）
一、通州:购房者和业主之间的博弈非常激烈。新政前二手房平均价格目前下跌15.00%，而新政前新房平均价格下跌19.05%。趋势预测:下降20%；估计基价:13600。一方面，新城规划了一个充满希望的未来市场，另一方面，高股票市场的销售压力很大。一方面，新市场的低价导致二手房价格倒挂；另一方面，业主的心理是乐观的，他正在承受价格。现阶段，通州的价格博弈似乎更加明显。在新房方面，通州区富力和龙湖等几家知名住宅企业的项目预计将于下半年进入市场。与此同时，由于去年该地区房价过度上涨，部分房价出现透支，使得该地区房价普遍超出预期。由于存货过多的影响，未来的房价很可能会继续探讨。
（世茂城市集合效果图）
二、望京:投资和自谋职业不“进入市场”。目前，二手房的平均价格在新政前下降了11.54%。目前，新政前新房均价下降了12.90%。趋势预测:下降20%。估计底价:已用:18，400套新:21，600套。由于买家和房主对未来房价的预期相差甚远，望京地区的成交量大幅缩水。受望京地区房价波动的影响，只能投资购房。同时，房价比其他地区高。需求刚性的购房者不喜欢这个地区。面对房地产市场的不断调控，投资者还没有进入市场，使得这一地区的需求不大。
（世茂城市集合效果图）
三、北苑:未来房价会逐渐稳定。新政前二手房的现行平均价格比二手房低12.50%，新政前新房的现行平均价格为10.00%。趋势预测:预计基价下降20%:已用:16800新:21600。此外，值得注意的是，近期北苑及其周边地区有大量新楼盘进入市场，从价格角度来看，个别楼盘采取了大幅降价的策略，预计将逐步稳定该地区未来的房价。
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